6 vấn đề cực quan trọng liên quan đến sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Thứ hai - 28/12/2020 03:12

Đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ sẽ giúp ích cho người mua rất nhiều. Tuy nhiên những thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp lại không phải ai cũng hiểu rõ. Dưới đây là một số vấn đề về sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp người dân nên biết.

1. Điều kiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Để tiến hành sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp người sử dụng đất cần có đầy đủ các điều kiện sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Đảm bảo đất không có tranh chấp

ADVERTISING

– Đất không bị kê biên
– Đất còn trong thời hạn cấp phát sử dụng của nhà nước

6 vấn đề cực quan trọng liên quan đến sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp - Ảnh 1. — Theo quy định mới nhất của nhà nước, thời gian sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày từ ngày hoàn thiện hồ sơ sang tên số đỏ.

2. Các bước sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Nếu đất đáp ứng được các điều kiện trên thì bạn mới có thể tiến hành làm thủ tục sang tên đất nông nghiệp theo 3 bước dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
Đơn đăng ký biến động đất nông nghiệp Bản sao công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được 2 bên thỏa thuận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng CMND (căn cước công dân), sổ hộ khẩu của 2 bên Bản sao giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của 2 bên Giấy kê khai phí trước bạ Giấy khai thuế thu nhập cá nhân Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì cần có hồ sơ kỹ thuật, đo đạc tách thửa phần đất chuyển nhượng.

Bước 2: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND huyện nơi có đất.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì được giải quyết theo quy định trong thời hạn không quá 30 ngày.

3. Thời gian sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp là bao lâu?

Theo quy định mới nhất của nhà nước, thời gian sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày từ ngày hoàn thiện hồ sơ sang tên số đỏ.

4. Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp?

3 khoản phí bạn phải nộp khi tiến hành sang tên sổ đỏ là : Phí công chứng, Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

5. Không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không?

Nếu đất nông nghiệp của bạn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu : Có giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất thì được quyền chuyển nhượng đất.

6. Bán đất nông nghiệp của bố mẹ mà không hỏi ý kiến của anh, chị, em đồng thừa kế có sao không?

Đất nông nghiệp được Nhà nước chia theo đầu người cho những người có đủ điều kiện, vì vậy, đây là tài sản thuộc sở hữu chung. Nếu bạn tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này mà không có sự đồng ý của những người đồng sở hữu là trái quy định của pháp luật.

Mai Lan/Danviet.vn
https://danviet.vn/6-van-de-cuc-quan-trong-lien-quan-den-sang-ten-so-do-dat-nong-nghiep-20201228055513039.htm

Những tin mới hơn