Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2021

Thứ năm - 25/02/2021 20:48

Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp là các khoản nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện theo quy định. Dưới đây là toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2021.

Điều kiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp?

Theo Luật Đất đai, để tiến hành sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, người sử dụng đất cần đầy đủ các giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Đảm bảo đất không có tranh chấp
– Đất không bị kê biên
– Đất còn thời hạn sử dụng

Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2021 - Ảnh 1. — Để sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần phải đáp ứng đủ một số điều kiện theo Luật Đất đai. Ảnh minh họa

Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Theo khoản 1 Điều 188 luật Đất đai 2013 sửa đổi, muốn thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất người dân phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân phải chứng minh được đất nông nghiệp của mình không có sự tranh chấp. Ngoài ra, mảnh đất nông nghiệp đó phải còn hạn sử dụng.
Một số giấy tờ cần chuẩn bị:
Đối với bên chuyển nhượng:
- 02 bản sao hộ khẩu
- 02 bản sao chứng minh thư của bên chuyển nhượng
- 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi có gia đình hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình
- Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất.
Đối với bên nhận chuyển nhượng:
- 02 bản sao hộ khẩu
- 02 bản sao chứng minh thư của bên nhận chuyển nhượng
- 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi có gia đình hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình.

3 khoản phí bạn phải nộp khi tiến hành sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp gồm :
Phí công chứng
Thuế thu nhập cá nhân
Lệ phí trước bạ

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Người sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tiến hành nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ lên ủy ban nhân dân cấp Huyện nơi có đất cần sang nhượng. Hồ sơ sang tên cụ thể như sau:
- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp (theo mẫu).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp (bản sao có công chứng).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao có công chứng).
- CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ( bản sao có công chứng).
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.